NAŠE SLUŽBY
Nabízíme Vám služby ve všech fázích projektů. Máme zkušenosti s rozsáhlými projekty na území hl.m. Prahy, kde jsme kromě projekové činnosti zajišťovali všechna potřebná povolení pro stavbu, včetně EIA (viz. Reference).
1. Příprava projektů
- Vyhlednání vhodné lokality pro výstavbu, případně prověření lokality zvolené klientem
- Posouzení vhodnosti pozemku pro určenou funkci zástavby z hlediska územního plánu
- Případně zpracování dokumentace a podání žádosti o změnu/ úpravu územního plánu
- Obstarání základních informací o pozemku - katastrální mapa, inženýrské sítě, ochr. pásma atd.
- Případně zprostředkování nákupu nemovitostí
- Zpracování a modelování variant zastavovací studie - rychlost, flexibilita, ekonomika, vizualizace
- Podpora klienta při jednáních s úřady, institucemi a vlastníky pozemků k prosazení záměru výstavby
- Podpora klienta při jednáních s budoucími nájemci/ uživateli a tvorba marketingové dokumentace
- Obstarání předběžných stanovisek důležitých institucí ke studii odsouhlasené klientem
- Obstarání zaměření staveniště, geologického průzkumu a dalších potřebných průzkumů, elaborátů a studií
- Zpracování konceptů a obstarání geometrických oddělovacích plánů, včetně rozhodnutí o dělení pozemků
2. Projektové stupně
- Architektonická studie - návrh stavby
- Projekt k územnímu řízení, případně včetně zajištění dokumentace k EIA
- Projekt ke stavebnímu řízení, případně včetně předběžných výkazů výměr/ propočtu nákladů
- Prováděcí projekt včetně výkazů výměr/ položkového rozpočtu - specifikace dle konzultací s klientem
- Dokumentace pro výběr dodavatele, případně organizace výběrového řízení
- Případně zpracování dokumentace změny stavby před dokončením
- Dokumentace skutečného provedení stavby
- Autorský dozor
- Technický dozor investora
3. Povolení, kolaudace
- Obstarání územního rozhodnutí, případně včetně procedury EIA
- Obstarání stavebního povolení, případně včetně vodoprávního povolení, dopravního povolení
- Případně obstarání povolení změny stavby před dokončením
- Dokumenty ke kolaudaci, obstarání kolaudačního rozhodnutí
- Majetkoprávní podklady a spoluúčast při přípravě všech potřebných smluv
4. Vizualizace, marketingová dokumentace, komerční plány
- Fotorealistické vizualizace projektů ve všech stupních
- Marketingová dokumentace - komerční plány staveb
- Pracovní 3D modely staveb pro potřeby konzultací s klientem
- Animace, přelety a virtuální procházky projektem na CD nebo DVD
- Presentace projektů na Internetu
5. Příprava pozemků a zprostředkování nákupu nemovitostí pro různé typy výstavby
6. Projekty a realizace půdních nástaveb a vestaveb
7. Projekty rekonstrukcí fasád
